Lahdessa taas kaavoitetaan

Keskiviikko 17.2.2010 klo 10:24 - Jami

No niin, taas on uusi paljon porua herättävä kaava tekeillä. Pölyn laskettua Ranta-Kartanosta ja Toriparkista väänöistä, niin pöytään iskettiin uusi kaavaesitys Teivaanmäen kylpylähotellia varten.

Paikka on aika keskeinen ja hyvinkin näkyvä mikä osaltaan aiheuttaa paljonkin puhetta ja vastustusta. Lisäksi välittömässä läheisyydessä on luonnonsuojelualue sekä hiihtojen kilpaladut. Maisemat olisivat hienot ja eikä rakennuskaan varmaankan olisi mikään hirvitys mäenpäällä, koska tavoitteena olisi rakentaa tasokas kylpylähotelli. Mutta minusta tärkeää olisi selvittää onko tällaiselle tarvetta ja kysyntää Lahdessa ja ennen kaikkea löytyykö halukasta rakennuttajaa. Turha uudesta kaavasta on mölytä ja tapella, jos kukaan ei ole halukas tuota toteuttamaan. Koska epäilen tuon rakentamisen olevan kovanluokan investointi pelkäästään rakennusteknisesti.

Katselin jokin aika sitten kartaa jossa oli kaikki suomen kylpylät ja tässä Päijät-Hämeen kohdalla aika iso tyhjä kohta. Joten sen perusteella tarvetta voisi löytyä. Se mikä minua kylpylässä kiinnostaa on sen tuomat lisäuintineliöt Lahden alueelle. Tämä osaltaan helpottaisi kaupungin paineita rakentaa uutta uimahallia. Siksi tämä kortti tulisi katsoa loppuun, ennen kuin päätetään uuden uimahallin rakentamisesta. Toki tämä ratkaisu ei tuo Lahteen 50 metrin uima-allasta, mutta kuntouimareiden ja lasten tilannetta se parantaisi kummasti, sekä vapauttaisi tilaa kilpauimareille nykyisistä altaista.

Mutta mielenkiinnolla seurataan miten asia etenee ja minkälaista kansalais keskustelua asiasta nousee.

Ranta-Kartanon kaava yhä mietityttää

Torstai 7.5.2009 klo 12:12 - Jami

Tekninen lautakunta toimi järkevästi jättäessään Ranta-Kartanon kaavan toistamiseen pöydälle. Asiasta tulisikin löytää mahdollisimman yhtenäinen näkemys puolueesta riippumatta. Mielestäni olisi sulaa hulluutta että asiasta tehtäisiin pikainen päätös, kun talouden sekä rakentamisen tilanne on nykyisen kaltainen. Myöskään pöytään ei ole lyöty yhtään sellaista kaavaehdotusta, jolla olisi todellista suurta kannattaja joukkoa. Nykyinen kaava ehdotus, joka voitti aikanaan järjestetyn kilpailun, ei tällaisia riemunkiljahduksia kovinkaan suurissa massoissa herättänyt. Tutkiessani tältä pohjalta tehtyjä havainto kuvia voi myös todeta, etteivät nämä talot juurikaan istu muihin lähialueen talojen tyyliin. Tilanne olisi vähän samanlainen, kun keskelle Anttilanmäen puutaloidylliä heitettäisiin suuri moderni kivitalo.

Nykyinen kaavaesitys havaintokuvana. 

Urheilukaupunkina Lahden tulisi kehittää kaupungin keskustaan kuntoliikkujien keskus, eli kehittää Kisapuiston ja Pikku-Vesijärven puiston alueita erilaiseen kuntoliikuntaan sopivaksi. Mahdollisena ratkaisuna yhdistää puistoalueet voisi olla Kariniemenkadun päättäminen Kariniemen puistotien risteykseen. Tämä lopettaisi paljon kritisoidun Kariniemenkadun läpiajon. Kovasti olen ihmetellyt julkisen kaavakeskustelun aikana, miksi jalkapalloväki on ollut kovin hiljaa omista intresseistään. Olisin kuvitellut, että he pitäisivät esillä jalkapallostadionia kaavakäsittelyssä. Nykyisen kaavaesityksen toteutuessa uuden jalkapallostadionin kaavoitus ja rakentaminen alueelle myöhemmin tulee varmasti herättämään lähialueen asukkaiden vastustusta. Uskoisin heidänkin tiedostavan, että jalkapallo ei tule saavuttamaan esimerkiksi jääkiekon samaa suosiota kaupunkilaisten keskuudessa, niin kauna kun jalkapalloa pelataan urheilukeskuksen kaltaisissa puitteissa.

Se minkälainen Ranta-Kartanon kaavasta tulisi mielestäni tehdä, olisi hyvin samansuuntainen kuin lehdissäkin havaintokuvina ollut Juhani Bomanin 1980-luvulla tekemä suunnitelma. Nähtyäni nämä kuvat ensimmäistä kertaa ihmettelin miksi tämä ei ollut kaavakilpailussa mukana. Uskon että tämä esitys olisi hyvin lähellä kuntalaisten tahtoa alueen kehittämisestä. Henkilökohtaisesti lisäisin siihen yhden rivin taloja. Tämä ehdotus tosin saattaa olla sohaisu suoraan ampiaispesään, mutta samaan hengenvetoon haluan myös todeta, etten väheksy alueen historiallista arvoa. Eli ehdottaisin Felmanninpuiston koon pienentämistä noin kolmanneksella ja tälle alueelle, Kyösti Kallionkadun varteen, saataisiin rakennettua lisätalot. Toinen muutos Juhani Bomanin suunnitelmiin olisivat muutamia asuinkerroksia korkeammat talot, näin saataisiin tehokkaammin hyödynnettyä maa-alaa.

Havaintokuvana Juhani Bomanin tekemä kaavaesitys 1980-luvulta.